Neues Wohngebiet: „Südlich Patternhof“ geht in die Erschließung

Spatenstich für ein neues Baugebiet mitten in der Innenstadt: Die Stadt Eschweiler, ihre Strukturfördergesellschaft sowie die Sparkassen-Tochter S-Immo freuen sich, dass die Erschließung von „Südlich Patternhof“ nun beginnt.

Der Sportplatz der Eschweiler Sportgemeinschaft am Patternhof ist Geschichte. 2017 wurden erste Überlegungen aufgenommen, das innerstädtische Areal als Baugebiet inklusive Kindertagesstätte zu errichten. Bis 2019 erfolgte nicht nur eine Altlasten-Sanierung, sondern auch der politische Beschluss des Bebauungsplans, ehe das Hochwasser 2021 das Projekt zunächst zurückwarf. Laut Stephan Miseré, Geschäftsführer der städtischen Strukturfördergesellschaft, folgten anschließend weitergehende Analysen – unter anderem hydraulischer Natur – zur Berücksichtigung der Flut-Ereignisse. Der Entschluss: Die Erschließung des Baugebiets wird fortgesetzt. Die Gebäude erhalten keine Keller und die Fundamente werden, ebenso wie die Erschließungsstraßen, höher angelegt als ursprünglich geplant.

Erschließung beginnt
Die Bauarbeiten von „Südlich Patternhof“ sind mit dem symbolischen Spatenstich nun offiziell gestartet. Insgesamt werden 25 Grundstücke, die eine Fläche von 13.000 Quadratmetern umfassen, durch S-Immo vermarktet. Geplant sind 12 Doppelhaushälften, sechs freistehende Einfamilienhäuser, drei zweigeschossige und vier dreigeschossige Mehrfamilienhäuser sowie ein Parkplatz. Insgesamt umfasst der Geltungsbereich des Bebauungsplans eine Fläche von rund 25.800 Quadratmetern, davon über 20.000 Quadratmeter Nettobaulandfläche. Auf dem Areal entwickelt die städtische Strukturfördergesellschaft zudem Sozialen Wohnungsbau, während die Arbeiten für eine fünfgruppige Kindertagesstätte, die im August 2025 abgeschlossen sein sollen, bereits vor wenigen Wochen begonnen haben.

Geteilte Freude
Bürgermeisterin Nadine Leonhardt sowie der Erste und Technische Beigeordnete Hermann Gödde brachten beim Spatenstich, bei dem auch politische Vertreter verschiedener Fraktionen anwesend waren, ihre Freude zum Ausdruck. „Wir haben einiges auf den Weg gebracht“, so Gödde, dass „Südlich Patternhof“ eines von mehreren Baugebieten ist, die über die Stadt verteilt und für unterschiedliche Zielgruppen entwickelt wurden.

Das neueste Vorhaben, bei der die Sparkassentochter S-Immo als Treuhänder fungiert, umfasst eine Gesamtinvestition von rund 6,8 Millionen Euro. Bis Februar 2025 soll die Baustraße fertiggestellt sein, sodass private Hausbauer mit den Arbeiten beginnen können. Die S-Immo-Geschäftsführer Dietmar Röhrig und Thomas Salz konnten berichten, dass die Aufträge für die Erschließung vollständig in der Region vergeben werden konnten. Zudem soll das Baugebiet mittels Nahwärme innovativ versorgt und in nachhaltiger Bauweise (einer Weiterentwicklung des Faktor X-Prinzips) errichtet werden.

Manuel Hauck