Mitgliederversammlung des Vereins Haus & Grund Eschweiler e.V.

Eschweiler. Dieses Jahr standen für Haus & Grund Eschweiler sowohl der Rückblick auf die beiden letzten Vereinsjahre als auch die Wahl eines neuen Vorstands im Mittelpunkt der Versammlung im Talbahnhof. Zudem wurden aktuelle Themen aus der Wohnungspolitik beleuchtet.

Johannes Gastreich, Vorsitzender von Haus & Grund Eschweiler, hieß die Anwesenden herzlich zur diesjährigen Mitgliederversammlung willkommen und eröffnete die Sitzung mit einem Gedenken an die verstorbenen Vereinsmitglieder, darunter auch seine geschätzten Vorstandskollegen Helmut Hömann und Schatzmeister Hans Graaf. Der Verlust dieser beiden Wegbegleiter hatte Veränderungen im Vorstand zur Folge: Marlies Schlösser übernahm die Position der stellvertretenden Vorsitzenden, Dirk Mörsheim trat die Nachfolge als Schatzmeister an.

Jahresbericht: Aktivitäten und politische Hürden
Der Vorsitzende trug die Jahresberichte der vergangenen beiden Jahre vor und berichtete von einem stetigen Mitgliederzuwachs auf zuletzt 997 Mitglieder, weil der Verein mit seinen zahlreichen Vorteilen überzeugt. Dazu gehören unter anderem eine 24-Stunden-Service-Hotline für Bestellungen von Miet-verträgen, Mietspiegeln und Formularen sowie eine telefonische Rechtsberatung, die zweimal pro Woche angeboten wird. Während der gesamten Öffnungszeiten der Geschäftsstelle können die Mitglieder, möglichst nach Terminvereinbarung, juristische Beratung in Anspruch nehmen. Der neue Kooperations-partner Rechtsanwalt Árpád Farkas kann auf Wunsch die Mitglieder auch gerichtlich vertreten.

So zufrieden sich Gastreich mit der Entwicklung des Vereins zeigte, so unzufrieden war er mit den politischen Rahmenbedingungen. „In Teilen der Politik herrscht ein gewisser Realitätsverlust in der Wohnungspolitik“, kritisierte der Vorsitzende. Dabei bezog er sich unter anderem auf die Grundsteuer-reform, die den Verein und die Mitglieder intensiv beschäftigt hat.

Vereinsmitglieder werden um Mithilfe gebeten
Ein weiteres wichtiges Thema ist die Entwicklung der Mieten vor Ort. Da die Fortführung des Mietspiegels bald ansteht, bat er die Mitglieder um Bekanntgabe der aktuellen Mietpreise für Neuvermietungen an den Verein, um sie in den anstehenden Verhandlungen zum Mietspiegel berücksichtigen zu können.

Die Stadt muss attraktiver werden
Gastreich sprach danach über einige Herausforderungen, mit denen Eschweiler konfrontiert ist. Die Stadt müsse das Wohnumfeld attraktiv gestalten, um Wohn- und Geschäftsräume vermietbar zu halten und den Menschen einen Anreiz bieten, hier zu wohnen und sich in der Stadt aufzuhalten. Die Sicherheit in der Stadt müsse ebenfalls erhöht werden, insbesondere durch eine bessere Beleuchtung der Straßen und Plätze, damit sich die Bewohner auch spätabends sicher fühlen. In diesem Zusammenhang hatte sich der Vorstand bereits bei verschiedenen politischen Parteien für konkrete Verbesserungen eingesetzt.

Geschäftsberichte und Haushaltsplan vorgestellt
Danach präsentierte Dirk Mörsheim die Geschäftsberichte der vergangenen beiden Jahre. Die Bilanz fiel positiv aus. Die Kassenprüfer Dr. Paul Pütz und Bernd Leuchter bestätigten die Berichte als voll-ständig und ordnungsgemäß, woraufhin der Vorstand einstimmig entlastet wurde. Mörsheim stellte ebenfalls den Haushaltsplan für die kommenden Jahre vor, der einstimmig angenommen wurde.

Wahlen: Verabschiedung des Rechnungsprüfers
Im nächsten Punkt standen die Neuwahlen des gesamten Vorstands an, da die Amtszeiten aller Vorstandsmitglieder abgelaufen waren. Der Vorstand setzt sich nach einstimmigen Wahlen unverändert wie folgt zusammen: Johannes Gastreich (1. Vorsitzender), Marlies Schlösser (2. Vorsitzende), Dirk Mörsheim (Schatzmeister), Egon Schreck, Josef Berger und Wolfram Stolz (Beisitzer).
Des Weiteren war ein neuer Rechnungsprüfer zu wählen. Gastreich hob hervor, dass Dr. Paul Pütz die Kasse des Vereins seit 40 Jahren geprüft hatte; nun wollte er sein langjähriges Amt niederlegen. Gastreich bedankte sich herzlich für sein ehrenamtliches Engagement und wünschte ihm alles Gute. Als neue Kassenprüfer wurden Bernd Leuchter und Steuerberater Thomas Schlenter gewählt.

Eschweiler fällt nicht unter Mieterschutzverordnung
Im Anschluss daran referierte Verbandsdirektor Ass. jur. Erik Uwe Amaya über aktuelle Themen der Wohnungspolitik. Unter anderem sprach er über die Mieterschutzverordnung, die darauf abzielt, Preissteigerungen bei Neuvermietungen und die Erhöhung von Bestandsmieten zu begrenzen. Eschweiler fällt derzeit noch nicht unter diese Regelungen.  Der Verbandsdirektor äußerte sich kritisch zu verschiedenen wohnungspolitischen Vorhaben der neuen Bundesregierung, insbesondere zur Regulierung der Indexmieten und der Einführung eines nationalen Mietenberichts, die er als bürokratische Belastungen betrachtete.

Rechtliche Hinweise und Tipps für Vermieter
Abschließend hielt Rechtsanwalt Árpád Farkas informative Kurzvorträge zu aktuellen Urteilen des Bundesgerichtshofs. Zunächst beleuchtete er ein Urteil zu einer Eigenbedarfskündigung. 
Als nächstes wies der Rechtsanwalt auf die Haftung von Wohneigentümern im Falle von Unfällen durch Glatteis hin. Wenn jemand auf dem Grundstück eines Vermieters stürzt, könne dieser dafür haftbar gemacht werden,

red